Edles Altbaupenthouse mit offener Galerie in der Linzer Altstadt!

Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG DACHGESCHOSS
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab März 2019
Wohnfläche ca. 135.62 m²
Balkon / Terrasse ca. 43.00 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 1.452,82 inkl. 10,00% MwSt.
Betriebskosten € 352,82 inkl. 10,00% MwSt.
Heizkosten € 62,50 inkl. 20% MwSt.
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 59,60
Provision 2.00 MM
Kaution € 6.000,00
PDF Grundrissplan Penthouse INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Objektbeschreibung:

Diese helle, freundliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses, in das man bequem, mittels Lift gelangt. Der Lift ist nach innen hin als Türe getarnt und führt direkt in die Wohnung! Eine wunderschöne Dachterrasse über den Dächern von Linz macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt der hohe helle Wohn/Essbereich von dem aus man über den schön ausgeführten Treppenaufgang auf die Galerie, einen aktuell als Rückzugsbereich genutzten Raum, gelangt. Darüberhinaus verfügt die Wohnung über zwei zusätzliche Schlafzimmer, die wie die anderen Wohnräume mit einem schönen Parkettboden ausgestattet sind.

Lagebeschreibung:
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der Hofgasse, am Eingang zur Altstadt von Linz.

Zum Hauptplatz mit der gleich anschließenden belebten Landstraße, dem Stadtzentrum von Linz, mit ihren vielen Fachgeschäften und Restaurants, sind es nur 100 Meter. Für kleine Besorgungen zwischendurch stehen Ihnen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie viele kleinere Dienstleistungsbetriebe in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Für beste medizinische Versorgung garantieren die nahegelegene Apotheke sowie unzählige Allgemeinmediziner. Schulen und Kindergärten sind in nur kurzer Zeit zu Fuss bzw. mit Bus oder Straßenbahn erreichbar. Die Landeshauptstadt an sich bietet Ihnen natürlich ein reichhaltiges Angebot an kulturellen, kulinarischen und sportlichen Aktivitäten.

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!

Achtung! Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten (Heizkosten geschätzt) und Umsatzsteuer.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1000 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 233,67 zzgl 10% USt.
Heizkosten 62,5 zzgl 20% USt.
Sonstiges 18,89 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 137,76
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Gesamtbetrag 1452,82
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Heizwärmebedarf:59.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Daniel Lemmerhofer
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: dl@real360.at
T: +43676843878791
M:

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