TOP aufgeteilte Altbau-Büroräumlichkeiten im Zentrum von Linz!

Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 97.00 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 1.102,31 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 310,79 inkl. 20,00% MwSt.
Heizkosten € 69,84 inkl. 20% MwSt.
Anzahl Zimmer 4
HWB/m²/a 121,00
Provision 3.00 MM
Kaution € 3.400,00
PDF Grundriss_Top 18 Büro INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Gut erhaltene Altbau-Büroräumlichkeiten in zentraler Linzer Lage!

Dieses Büro befindet sich im 5. Obergeschoß eines Büro-/Wohngebäudes - Lift vorhanden! - nahe Volksgarten und der Linzer Landstraße!
Die Gesamtgröße von ca. 97m² teilt sich auf 4 Einzelbüros mit Verbindungstüren, eine eigene Teeküche, einen Kopierraum sowie über eine eigene Toilette auf.

Alle Büroräume sind mit einem Fischgrät-Parkettboden und großformatigen Fenstern (mit Vertikaljalouisien) ausgestattet, welche viel Licht zum Arbeiten schaffen.

Weiters punktet das Büro mit einem optimalen Grundriss, da alle Räume vom Vorraum aus erreichbar sind.

Die tolle Lage dieses Objektes garantiert sowohl eine perfekte öffentliche Anbindung an Bus und Straßenbahn, als auch fußläufig erreichbare Nahversorger des täglichen Bedarfs auf der Landstraße. Einkäufe und Erledigungen in der Mittagspause sind somit auf kurzem Wege möglich.


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 170m
Bushaltestelle - 170m
Linzer Bahnhof - 700m

EINKAUFEN:
Supermarkt - 250m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Apotheke - 50m



Interesse?

Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 659,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 189,15 zzgl 20% USt.
Heizkosten 69,84 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 183,72
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1102,31
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:121.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Daniel Lemmerhofer
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: dl@real360.at
T: +43676843878791
M:

© Real360 Immobilien GmbH, Alle Rechte vorbehalten, alle Inhalte sind geistiges Eigentum des Unternehmens.