Voll ausgestattetes Gastrolokal in zentraler Lage von Wels zu vermieten! PROVISIONSFREI!

Ort 4600 Wels
Objektart GASTGEWERBE RESTAURANT
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
Nutzfläche ca. 277.80 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 2.845,56 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 1.178,76 inkl. 20,00% MwSt.
HWB/m²/a 55,80
Kaution € 8.300,00
PDF Grundriss_EG PDF Grundriss_1.OG PDF Plan Top 18 - EG PDF Plan Top 01 - EG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Voll ausgestattetes Gastronomielokal zu günstigen Preisen und ohne Ablöse in Wels anzumieten!

Das ca. 277,80m² große Lokal befindet sich im 1. Obergeschoß und ist barrierefrei mittels Lift oder Rolltreppe erreichbar.

AUSSTATTUNG:

ca. 65 Verabreichungsplätze (weitere Sitzplätze sind in der Mall möglich)
voll ausgestattete Küche
Bar mit Kaffeemaschine und Zapfanlage
2 Kühlräume
2 Tiefkühlschränke
Lastenlift

Nutzen Sie diese einzigartige Möglichkeit ohne großer Kapitalbindung eine tolle Gastronomie mit perfektem Umfeld zu starten.

Im Erdgeschoß befindet sich auf ca. 115,52m² ein voll ausgestattetes (und auch ablösefreies) Café.
Dieses Lokal verfügt über ca. 30 Verabreichungsplätze. Als Zuckerl verrechnet der Eigentümer hier nur die Betriebskosten von € 3,50/m², somit hauptmietzinsfrei!

Gewünscht ist eine gemeinsame Anmietung des Gastronomielokals im OG mit dem Café im EG.

Im hauseigenen Parkhaus 1 Stunde Gratis Parken - auf 335 Pkw-Abstellplätzen direkt im Haus, mit der Ihre Kunden die zeitlich begrenzte und gebührenpflichtige Kurzparkzone rund um das Gebäude vermeiden können.

Seien Sie schnell und sichern Sie sich dieses PROVISIONSFREIE Objekt!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1389 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 982,3 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 474,26
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Gesamtbetrag 2845,56
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Heizwärmebedarf:55.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

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