Helle und repräsentative Büroflächen in Steyr mit unbefristetem Mietverhätnis!

Ort 4400 Steyr
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab nach Vereinbarung
Nutzfläche ca. 732.08 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 5.358,82 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 1.405,59 inkl. 20,00% MwSt.
Heizkosten € 161,06 inkl. 20% MwSt.
HWB/m²/a 36,87
Provision 3.00 MM
Kaution € 16.000,00
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:


BÜROFLÄCHEN in Steyr!

Die anmietbaren Büroflächen befinden sich im 2.OG in der Wolfernstr. in Steyr!

Büroflächen ab ca. 83 m² anmietbar bis max. ca. 815 m² !

Die Größe und Ausstattung ist in Absprache mit dem Eigentümer flexibel gestaltbar!

Eckdaten:

- Ausreichend KFZ Abstellplätze anmietbar
- Lift vorhanden
- Teeküche für die allgemeine Nutzung
- Gemeinschaftsterrasse
- Allgemeine Sanitäranlagen (somit keine Miete hierfür zu bezahlen!)
- Allgemeine Foyernutzung
- Ausstattung: Raumaufteilung, Bodenbelag, Wandfärbelung nach Vereinbarung
- Heizung: Wandheizung (Büros II-02 und II-03), FBH (Büro II-04)


Zur Info:

Stellplätze:
Die straßenseitigen Stellplätze vor dem Objekt stehen ausschließlich Kunden und Besuchern der Mieter (max. Parkdauer 1 h)
zur Verfügung. Anmietbare KFZ-Freistellplätze befinden sich auf der Rückseite des Objektes.
Anzahl und Konditionen nach individueller Vereinbarung.

Mietbeginn:
nach Vereinbarung

Mietvertrag:
unbefristet!!

Kündigungsverzicht:
individuelle Vereinbarung

Kosten:

Basismiete Büro (je nach Ausstattung):

HMZ/m²/mtl. netto ab EUR 4,50 (Edelrohbau)
BK/m²/mtl. netto dzt. EUR 1,38
HK/m²/mtl. netto dzt. EUR 0,22
zzgl. der jeweiligen USt.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (bar oder unbefristete Bankgarantie)
Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind zur Gänze vom Mieter zu tragen.


DIE ANGEGEBENE GESAMTMIETE = INKL. BK, HK UND UST!


Bei Interesse freue ich mich von Ihnen zu hören!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 bruttomonatsmieten zzgl. ust. zur Zahlung fällig.Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3294,36 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1010,27 zzgl 20% USt.
Heizkosten 161,06 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 893,13
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Gesamtbetrag 5358,82
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Heizwärmebedarf:36.87 kWh/(m²a)
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Daniel Lemmerhofer
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: dl@real360.at
T: +43676843878791
M:

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