Wohnbeihilfefähige, 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Linz angrenzend zum Volksgarten!

Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 80.58 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 704,67 inkl. 10,00% MwSt.
Betriebskosten € 172,84 inkl. 10,00% MwSt.
Anzahl Zimmer 3.5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 121,00
Provision 2.00 MM
Kaution € 2.400,00
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage in Linz! WOHNBEIHILFEFÄHIG!!

Diese Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß und ist einfach mit dem Lift zu erreichen.
Sie punktet mit einem optimalen Schnitt, da alle Räume vom Vorraum aus begehbar sind.
Das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer sind mit einem wunderschönen Parkettboden ausgestattet.

Das große Badezimmer, welches eine Badewanne beinhaltet, ist mit 2 Fenstern ausgestattet, die viel Licht in den Raum lassen.
Angrenzend zum Badezimmer befindet sich ein separates WC.

- Die sehr begehrte Landstraße (Nahversorger, Bars, Restaurants etc..) ist in weniger als 5 Gehminuten entfernt!
- Der Volksgarten sowie der Schillerpark befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Die Heizkosten betragen EUR 58,02 netto pro Monat.

LAGE:

Verkehr: Straßenbahnhaltestelle: 170m
Bushaltestelle: 170m

Kinder: Kindergarten (Langgasse): 450m
Volksschule 1 Stelzhamerschule: 350m
Neue Mittelschule: 2,1km

Einkauf: Supermarkt: 250m
Apotheke: 50m



Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 483,48 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 157,13 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 64,06
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Gesamtbetrag 704,67
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Heizwärmebedarf:121.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Daniel Lemmerhofer
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: dl@real360.at
T: +43676843878791
M:

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