Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
Wohnfläche ca. 66.00 m²
Balkon / Terrasse ca. 8.00 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 850,83 inkl. 10,00% MwSt.
Betriebskosten € 201,83 inkl. 10,00% MwSt.
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1
HWB/m²/a 34,70
Provision 2.00 MM
Kaution € 2.600,00
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Neuwertige und sanierte Altbauwohnung im Herzen von Linz!

Diese 3-Zimmer-Wohnung punktet mit einem optimalen Schnitt und einem ca. 8m² großen Balkon.

Trotz Stadtzentrumslage wohnen Sie hier in einer ruhigen Umgebung mit viel Grün!
Sowohl die Landstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten als auch eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese perfekte Lage garantiert Ihnen abwechslungsreiche Freizeitgestaltungen ohne lange Anfahrtswege.


AUFTEILUNG:
- Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Balkon
- Badezimmer/WC

Des Weiteren steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Das gesamte Gebäude wurde generalsaniert und verfügt über eine überdurchschnittliche Ausstattung.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Beziehbar: ab 01.01.2019


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 500m
Bushaltestelle - 90m
Linzer Bahnhof - 2,2km
Autobahnauffahrt - 3km
Flughafen - 12,2km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 950m
Bäcker - 500m
Landstraße - 500m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 300m
Apotheke - 300m

FREIZEIT:
Gastronomie - 110m
Linzer Hauptplatz - 1,3km

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 590 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 183,48 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 77,35
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Gesamtbetrag 850,83
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Heizwärmebedarf:34.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081

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