Direkt am Marktplatz! Ertragsliegenschaft in Zentrumslage von St. Florian zu verkaufen!

Ort 4490 St. Florian
Objektart ZINSHAUS_RENDITEOBJEKT MEHRFAMILIENHAUS
Nutzung ANLAGE
Vertragsart KAUF
Nutzfläche ca. 1340.00 m²
Grund ca. 1227.00 m²
Kaufpreis € 1.990.000,00
HWB/m²/a 151,00
Provision 3.00 %
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Büro- und Geschäftshaus in perfekter Lage von St. Florian - direkt am Marktplatz!

Das denkmalgeschützte Objekt teilt sich auf in ca. 550m² Altbau und ca. 790m² "Neubau".
Es sind auch Erweiterungsmöglichkeiten durch einen Dachausbau gegeben, welcher noch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 670m² schaffen würde. Eine Planung diesbezüglich liegt bereits vor!
Die Grundstücksgröße laut Grundbuchauszug beträgt unvermessen ca. 1.227m².

Im Erdgeschoß des Hauses ist eine Bankfiliale eingemietet.
Alle übrigen Flächen sind fast alle durch einen ausgewogenen Mietermix besetzt.

Die aktuellen monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 7.500,-.

Bruttorendite somit ca. 4,50 %!


ENTFERNUNGEN

Bushaltestelle - 400m
Restaurant - 130m
Supermarkt - 650m

Parkplätze sind vorhanden!


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Achim Harrer
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: ah@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88613530

© Real360 Immobilien GmbH, Alle Rechte vorbehalten, alle Inhalte sind geistiges Eigentum des Unternehmens.