Vollständig vermietetes (bereits parifiziertes) Zinshaus im Linzer Zentrum!

Ort 4020 Linz
Objektart ZINSHAUS_RENDITEOBJEKT MEHRFAMILIENHAUS
Nutzung ANLAGE
Vertragsart KAUF
Wohnfläche ca. 500.00 m²
Nutzfläche ca. 760.00 m²
Grund ca. 333.00 m²
Kaufpreis € 2.500.000,00
HWB/m²/a 86,00
Provision 3.00 %
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Beschreibung:

Das Haus befindet sich unweit der Linzer Landstraße und verfügt über 6 Wohnungen und ein Geschäftslokal. (voll vermietet)

Das Haus aus dem Jahr 1912 wurde verigeschossig ( EG,1.OG,2.OG und DG) in Massivbauweise errichtet.

Die Geschoßdecken sind als Holztramdecken ausgeführt und als Fenster sind Kunststofffenster in weiß nachträglich eingebaut worden.
2004 wurden etliche Sanierungsmaßnahmen bereits vorgenommen.

Die Nettomieteinnahmen schlüsseln sich wie folgt auf:

- Die Nettomieteinnahmen der Wohnungen belaufen sich pro Monat auf € 4.140,-.
- Die Nettomiete für das Geschäftsflokal beläuft sich pro Monat auf € 1.990,-

Gesamtjahresnettomieteinnahmen somit € 73.560,-.


Energieausweis befindet sich gerade in Ausarbeitung (der angegebene Energiewert ist eine Annahme!)!

Bei Interesse freue ich mich sehr von Ihnen zu hören und verbleibe

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufpreises zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis in Form von gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Achim Harrer
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: ah@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88613530

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