Klimatisierte 5-Zimmer Dachgeschosswohnung in der Altstadt!

Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab 15.10./01.11.2018
Wohnfläche ca. 106.00 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 1.399,85 inkl. 10,00% MwSt.
Betriebskosten € 270,00 inkl. 10,00% MwSt.
Anzahl Zimmer 5.5
Anzahl Badezimmer 2
HWB/m²/a 32,90
Provision 2.00 MM
Kaution € 4.200,00
PDF Grundriss WG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Eine Wohnung wie für Studenten gebaut - 5-Zimmer Wohnung in Linzer Altstadt zu vermieten!

Wenn Sie die verschiedenen Gesichter von Linz lieben, in dem sich Erholung und Freizeit, Kultur, Geschäftswelt und Nachtleben wunderbar ergänzen, dann ist diese Wohnung genau das richtig für Sie. Die ca. 106m2 große Altbauwohnung befindet sich mitten in der Linzer Altstadt und ist somit hervorragend zu erreichen. Durch den durchdachten Schnitt der Wohnung ist sie besonders geeignet als WG oder Familienwohnung.

Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre und somit genügend Platz um sich wohlzufühlen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die beiden Bäder, die getrennt von den zwei Toiletten sind und somit ausreichend Platz für alle Familienmitglieder/Mitbewohner bieten. In jedem Badezimmer gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss.

Die praktisch geschnittene Küche, welche im Mietpreis inkludiert ist, ist mit modernen Haushaltsgeräten wie: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Backofen/Herd und einem Kühlschrank inkl. Tiefkühlfach und moderner Eiswürfelmaschine ausgestattet. Der angrenzende Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz den Tag gemütlich mit der ganzen Familie oder den Freunden ausklingen zu lassen. Des Weiteren gibt es einen geräumigen Abstellraum, in dem man viel Stauraum hat.

Eine echte Besonderheit dieser Wohnung ist die Klimaanlage, welche bei den sommerlichen Temperaturen ein gut temperiertes zu Hause bietet. Die Dachflächenfenster verfügen über einen eingebauten Sonnenschutz und ergänzen die tolle Ausstattung!


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle: 220 m (zu Fuß oder Straßenbahn)
Straßenbahn: 150 m (zu Fuß oder Straßenbahn)
Flughafen: 12,8 km (Auto)
Hauptbahnhof: 2,8 km (zu Fuß oder Straßenbahn)

WEITERBILDUNG:
JKU Johannes Kepler Universität: 6,0 km
Anton Bruckner Privatuniversität: 2,1 km
FH OberösterreichFakultät für Medizintechnik und Angewandte Sozialwissenschaften: 2,9 km
Universität für künstlerische und industrielle Gestaltung Linz: 190 m

EINKAUFEN:
Supermarkt: 550 m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Krankenhaus Barmherzige Brüder: 900 m
Apotheke: 160 m

FREIZEIT:
Gastronomie: 24 m
Bar: 11 m
Café: 69 m

KULTUR:
Schlossmuseum Linz: 250 m
Dreifaltigkeitssäule Linz: 130 m
Alter Dom: 350 m
Mozarthaus: 170 m
Landestheater: 280 m

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1027,14 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 245,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 127,26
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Gesamtbetrag 1399,85
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Heizwärmebedarf:32.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Daniel Lemmerhofer
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: dl@real360.at
T: +43676843878791
M:

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