Riesige Dachterrasse - ideal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit möblierter Küche

Ort 4040 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 65.12 m²
Balkon / Terrasse ca. 22.00 m²
KFZ Abstellplatz 1
Gesamtmiete (inkl. BK) € 948,25 inkl. 10,00% MwSt.
Betriebskosten € 138,80 inkl. 10,00% MwSt.
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 33,50
Provision 2.00 MM
Kaution € 2.850,00
PDF Grundriss Top 52 INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Wohnen in hervorragender Urfahr-Lage!

Diese 3-Zimmer-Wohnung punktet mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung und hat eine Größe von ca. 65,12 m². Sowohl das große Wohn/Esszimmer, als auch die beiden Schlafräume haben direkten Zugang zur 22,69 m² großen Terrasse. Für Stauraum in der Wohnung sorgt der Abstellraum, sowie der großzügige Eingangsbereich.

Die Wohnung wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und verfügt diese über alle notwendigen Geräte.

Einerseits die tolle Verkehrslage als auch andererseits die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn) ist gegeben.

Sogar für Ruhe und Entspannung ist gesorgt - hierfür bietet sich der schön angelegte Gemeinschaftsgarten im Innenhof an.

ENTFERNUNGEN:

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 550m
Bushaltestelle - 35m
Autobahnauffahrt - 5,2 km
Linzer Bahnhof - 3,4 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 11m
Bäckerei - 160m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 800m
Apotheke - 63m

FREIZEIT:
Urfahraner Markt - 700m
Hauptplatz Linz - 1,6 km
Gastronomie - 23m
Lentia City - 350m
ff
Weiters kann ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage für ca. € 79,- (inkl. BK + USt.) monatlich angemietet werden.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert und müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 735,86 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 126,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 86,21
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Gesamtbetrag 948,25
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Heizwärmebedarf:33.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081

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