Die Sonne am Balkon mit Blick ins Grüne genießen - 3-Zimmer Altbauwohnung zu vermieten!

Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 85.00 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 895,87 inkl. 10,00% MwSt.
Betriebskosten € 147,87 inkl. 10,00% MwSt.
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 93,00
Provision 2.00 MM
Kaution € 2.850,00
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die Sonne am Balkon mit Blick ins Grüne genießen - 3-Zimmer Altbauwohnung zu vermieten!

Die traumhafte Altbauwohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines 3-geschoßigen Mehrparteienhauses. Die Raumaufteilung ist gut durchgeplant, ein Highlight der Wohnung ist die vom Wohnraum abgetrennte Küche sowie der Kachelofen im Wohn/Esszimmer.

Die hellen, großen Räume sind mit Echtholzböden ausgestattet und die abgerundeten Fensternischen schaffen ein gemütliches Wohnklima. Der hofseitige Balkon lädt für ruhige Stunden ein.Das Badezimer verfügt über Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Ein großer Pluspunkt der für diese Wohnung spricht, ist die hervorragende Lage, da alles was das Herz begehrt sowohl fußläufig als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn) in kürzester Zeit erreichbar ist. Von den Naherholungsgebieten Hessenpark, Citypark, bishin zu allen möglichen Schulen (Volksschule, Hauptschule usw..) - alle Möglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von max. 10 Gehminuten.


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 600m
Bushaltestelle - 130m
Autobahnauffahrt - 1,4 km
Linzer Bahnhof - 1,7 km

KINDER:
Kindergarten - 350m
Volksschule - 93m
Neue Mittelschule - 400m

EINKAUFEN:
Supermarkt - 290m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 150m
Apotheke - 300m

FREIZEIT:
Landstraße - 550m
Hauptplatz - 1,2 km
Gastronomie - 450m


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 680 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 134,43 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 81,44
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Gesamtbetrag 895,87
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Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081

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