Hochwertige 4 Zimmer Altbauwohnung mitten im Zentrum zu vermieten!

Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 124.41 m²
Balkon / Terrasse ca. 1.00 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 1.496,00 inkl. 10,00% MwSt.
Betriebskosten € 198,00 inkl. 10,00% MwSt.
Anzahl Zimmer 4.5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 95,00
fGEE 1,67
Provision 2.00 MM
Kaution € 4.500,00
PDF Plan Top 101 360° Tour INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Einzigartiger WG-Wohntraum in Toplage!!

Diese wunderbare 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 124,41 m² Wfl. befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen der Stadt Linz, in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1900, nur wenige Gehminuten vom Schillerpark entfernt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich sowie einen separaten Essbereich und eigener Küche. Eine Standardküche wird auf Wunsch des zukünftigen Mieters vom Eigentümer eingebaut. Wahlweise besteht jedoch auch die Option sich selbst um eine qualitätsvollere Küche zu kümmern. Ein geräumiges und elegantes Badezimmer mit Dusche, Wanne und zwei Waschtischen mit Blick in den Lichthof komplettieren das besondere Wohn-Ambiente dieser hochwertigen Immobilie.

Bereits unmittelbar vor der Haustüre genießen Sie hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in praktischer Nähe.


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 50m
Bushaltestelle - 50m
Linzer Bahnhof - 1,1 km
Autobahnauffahrt - 1,8 km
Flughafen - 12 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 100m
Bäcker - 50m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 50m
Apotheke - 50m

FREIZEIT:
Gastronomie - im Haus
Linzer Hauptplatz - 850m

KULTUR:
Schlossmuseum Linz - 2,1 km
Schlosspark - 2,1 km


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1180 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 180 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 136
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Gesamtbetrag 1496
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Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.67
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081

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