Tolles Büro über 3 Stockwerke in der hochfrequentierten Linzer Industriezeile!

Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
Nutzfläche ca. 985.96 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 10.648,37 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 1.183,15 inkl. 20,00% MwSt.
Provision 3.00 MM
Kaution € 99.999,99
PDF Plan EG PDF Plan 1.UG PDF Plan 1.OG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

3-stöckiges Bürogebäude im Linzer Hafengebiet (an der Industriezeile) im Gesamtausmaß von ca. 985,96m² in Linz zu mieten!

Die 3 Stockwerke sind wie folgt aufgeteilt:

1. Untergeschoß: ca. 243,29m²
- Ausstellungsraum
- 2 Abstellräume
- Archiv

Erdgeschoß: ca. 281,49m²
- Portier
- Garderobe
- Toiletten
- Ausstellungsraum
- Verkaufsraum
- Empfangsbereich
- 3 Büros von 16,90m² bis 20,7m²

1. Obergeschoß: ca. 461,18m²
- Ausstellungsraum
- Aufenthaltsraum
- 2 Besprechungszimmer (29,70m² + 74,30m²)
- Chef-Büro

Verbunden sind die 3 Geschoße mit einer Treppe, als auch mit einem eigenem Lift.

KOSTEN
Hauptmietzins: € 8,00/m² netto, kalt
Betriebskosten akonto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt.

Kündigungsverzicht: 5 Jahre

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7887,68 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 985,96 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1774,73
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Gesamtbetrag 10648,37
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

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