Helle Büroflächen in Pasching zu vermieten! TEILBAR

Ort 4061 Pasching
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 298.27 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 3.937,18 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 1.252,74 inkl. 20,00% MwSt.
Anzahl Zimmer 8
HWB/m²/a 73,00
Provision 3.00 MM
Kaution € 15.800,00
PDF Plan_3.OG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Büros mit perfekter Raumaufteilung, eigener Teeküche und zahlreichen kostenlosen Parkplätzen in Linz-Pasching zu vermieten!

! Nur vorsteuerabzugsberechtige Mieter !

Die Büroflächen befinden sich im 3. Obergeschoß eines gegenüber der Plus City befindlichen Bürogebäudes.

Weiters sind Allgemeinflächen wie eine Teeküche und Sanitäranlagen verfügbar, welche von allen Mietern kostenlos mitgenutzt werden dürfen.
Das unterkellerte Objekt bietet Archivflächen für Ihr Büro. Diese können angemietet werden bzw. sind für Großflächenmieter kostenlos dabei.

Alle Büros sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet und vor dem Objekt sind ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter vorhanden,
wobei hier "first come - first serve" gilt!

Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.

Die Straßenbahn hält fast vor der Türe und die Plus City ist einen Katzensprung entfernt.

Das Mobiliar kann bei Bedarf kostenlos übernommen werden.

KOSTEN

Hauptmietzins netto, kalt: € 7,50/m²

Betriebskosten-Akonto (inkl. Heizkosten) netto: € 3,50/m²
Bei Bedarf kann eine Klimaanlage eingebaut werden, hierfür würde sich jedoch das monatl. Betriebskosten-Akonto für Strom und Wartung um € 0,41/m² erhöhen.

Die Kaution beträgt 4 Bruttomonatsmieten und ist nur mittels Bankgarantie möglich!



Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Anruf und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2237,03 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1043,95 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 656,2
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Gesamtbetrag 3937,18
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Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

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