Tolle Großraumbüros in Bestlage von Linz zu vermieten!!

Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab Mitte 2017
Nutzfläche ca. 134.85 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 1.844,76 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 307,46 inkl. 20,00% MwSt.
Anzahl Zimmer 2
HWB/m²/a 105,00
fGEE 1,20
Provision 3.00 MM
Kaution € 5.600,00
PDF Grundrissplan 1.OG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Moderne Büroflächen im 1. Obergeschoß mit ca. 142,73m² nahe des Linzer Hauptplatzes in der Hofgasse!

Alle Stockwerke vom 1. OG bis ins 5. OG sind für Büroflächen ausgerichtet und Erweiterungsmöglichkeiten auf ca. 645,08m² sind gegeben.

Ein paar Meter vom Büro entfernt, befinden sich diverse Lokale und Nahversorger, welche zu einer effizienten Pausennutzung beitragen.

Die vorhandene Straßenbahnhaltestelle direkt auf dem Hauptplatz garantiert Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine öffentliche Anreise.
Für eine PKW-Anreise ist jedoch auch gesorgt, denn in einer umliegenden Tiefgarage sind noch Stellplätze verfügbar, welche angemietet werden können.

AUFTEILUNG:

- Großraumbüro und Empfangsbereich ca. 97,92m²
- Separates Büro mit ca. 23,32m²
- Ca. 5,19m² große Teeküche
- Eigene Damen- und Herrentoiletten

ECKDATEN:

- Optional anmietbare Lagerräume
- Alle Büros werden gekühlt und mit Fernwärme beheizt
- CAT 5 Verkabelung
- Lift vorhanden

Die Stromkosten für die Klimaanlage sind in den Betriebskosten bereits inkludiert!
Die Heizkosten werden monatlich derzeit mit € 133,94 zzgl. USt. akontiert!

Unbefristete Mietdauer

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Anruf und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1281,08 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 256,22 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 307,46
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Gesamtbetrag 1844,76
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Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.2
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

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