Modernes Büro in idealer Verkehrslage von Linz-Leonding zu vermieten!

Ort 4060 Leonding
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab nach Vereinbarung
Nutzfläche ca. 149.79 m²
KFZ Abstellplatz 5
Gesamtmiete (inkl. BK) € 1.620,00 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 180,00 inkl. 20,00% MwSt.
Anzahl Zimmer 3
HWB/m²/a 109,00
Provision 3.00 MM
Kaution € 4.900,00
PDF Plan_Büro 1.OG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Top Büroflächen auf ca. 149,79m² in Linz-Leonding zu vermieten!

Das im 1. OG befindliche Büro (ohne Lift!) besticht neben einer optimalen Aufteilung ebenfalls mit einen modernen Parkettboden, sowie mit einer Klimaanlage.
Ein ca. 100,37m² Großraumbüro schafft sowohl viel Platz zum Arbeiten als auch ausreichend Tageslicht aufgrund der durchgehenden Fensterfront.
Alle Fenster sind mit Vertikaljalousien (innen) ausgetattet.

Angrenzend zum Großraumbüro befindet sich ein kleinerer Raum, welcher als Archiv genutzt werden kann.
Auch eine möblierte Teeküche ist vorhanden.
Ebenfalls in der Miete inkludiert sind 5 Abstellplätze direkt vor dem Objekt.

Das 2-stöckige Büro-/Geschäftsgebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, direkt in der ersten Reihe an der Welser Straße, an der Stadtgrenze zu Linz!
Lebensmittelhändler und Restaurants in der Sie und Ihre Mitarbeiter Ihre Mittagspause verbringen können, sind in Gehnähe erreichbar.
Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle.

Bezugsdatum: nach Vereinbarung

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1200 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 150 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 270
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Gesamtbetrag 1620
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Heizwärmebedarf:109.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

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