Neubaubüro in Hochfrequenzlage von Linz-Leonding!

Ort 4060 Leonding
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 78.88 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 1.100,84 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 154,28 inkl. 20,00% MwSt.
HWB/m²/a 8,00
fGEE 0,73
Provision 3.00 MM
Kaution € 3.400,00
PDF Plan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Neubauprojekt! ERSTBEZUG!

TOP Büroflächen im neuen Büro-Tower in Leonding zu vermieten!

Der neue Büroturm am Harter Plateau/Meixnerkreuzung bietet einen idealen Standort für Ihr Unternehmen!
Hier haben sich in den letzten Jahren eine Vielzahl von namhaften Unternehmen angesiedelt.
Diese Unternehmen schätzen die großartige Infrastruktur welcher dieser Standort für sie bietet.

Beste Verkehrsanbindung für Ihre Mitarbeiter ist durch die direkte Bus- Straßenbahnverbindung und der B139 gegeben.

Zur Entspannung in den Pausen ist für Ihre Mitarbeiter ein Gemeinschaftsraum sowie eine Gemeinschaftsterrasse gegeben.

DETAILS:

- Die Wärmeerzeugung und Kühlung des Gebäudes erfolgt über Radiatoren und einer Einzelraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
- Sonnenschutz in den einzelnen Büros sind durch Raffstore mit Kurbel und Leerverrohrung (vorbereitet für elektrischen Antrieb) gegeben.
- Nettohauptmietzins: € 10,-/m²
- Nettobetriebskosten: € 1,63/m²

Tiefgaragenparkplätze können bei Bedarf angemietet werden.

* TG-Parkplatz: € 90,-/Monat exkl. Ust.


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 788,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 128,57 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 183,47
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Gesamtbetrag 1100,84
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Heizwärmebedarf:8.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A++
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

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