Tolles Büro mit ca. 71m² in toller zentraler Lage von Linz zu vermieten!

Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 71.00 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 852,00 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 132,00 inkl. 20,00% MwSt.
HWB/m²/a 20,20
Provision 3.00 MM
Kaution € 2.600,00
PDF Grundriss_2.OG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Kleines aber feines Büro im Gesamtausmaß von ca. 71m² in der Linzer Industriezeile zu vermieten!

Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar.
Weiters ist eine Kühlung über einen eigenen Kaltwassersatz vorhanden! Falls diese in Anspruch genommen werden sollte, werden die Betriebskosten geringfügig höher ausfallen.

AUFTEILUNG:
- 2 Büroräume mit ca. 32,31m² und ca. 26,66m²
- Sanitärbereich mit 2 Toiletten

AUSSTATTUNG:
- Beschattung durch Vertikaljalousien innen
- Kühlung
- Doppelboden

KOSTEN:
- Hauptmietzins: € 8,45/m² netto, kalt, zzgl. 20% USt.
- Monatliches Betriebskosten-Akonto: € 1,55/m² netto, zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung)

In der Miete ist zusätzlich ein Parkplatz inkludiert, welcher sich direkt vor dem Gebäudeeingang befindet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.



Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 600 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 110 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 142
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Gesamtbetrag 852
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Heizwärmebedarf:20.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

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