Bürofläche im Gewerbepark Franzosenhausweg in Linz auf ca. 300m² zu vermieten!

Ort 4030 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 337.76 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 3.891,00 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 749,83 inkl. 20,00% MwSt.
HWB/m²/a 137,00
Provision 3.00 MM
Kaution € 11.700,00
PDF Plan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Tolles Büro im Gewerbepark Franzosenhausweg zu vermieten!

Dieses Büro befindet sich im 1.OG und zeichnet sich durch große natürliche Belichtungsflächen aus.
Beschattung durch Innenjalousien und Klimatisierung sind vorhanden.

Ein weiteres Highlight ist der sehr naheliegende Autobahnanschluss.


KOSTEN:

- Hauptmietzins netto, kalt: € 7,75/m² monatl.
- Betriebskosten netto: € 1,85/m² monatl. (inkl. Heizung, Klima und Strom)

2 Parkplätze vor dem Objekt sind bereits in der Miete inkludiert.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.



Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2617,64 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 624,86 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 648,5
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Gesamtbetrag 3891
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Heizwärmebedarf:137.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

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