Top Lage von Linz - Top Büro!

Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab Sofort
Nutzfläche ca. 843.00 m²
KFZ Abstellplatz 40
Gesamtmiete (inkl. BK) € 11.431,08 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 3.844,08 inkl. 20,00% MwSt.
HWB/m²/a 47,00
Provision 3.00 MM
Kaution € 35.000,00
PDF Plan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Optimale Büroflächen in der Industriezeile Linz neu zu vermieten!

Hier wird eine Top Bürofläche ab sofort vermietet.

Eckdaten:

- Am Standort sind Büroflächen von ca. 300m² bis ca. 850m² möglich anzumieten! (teilung variabel möglich!)
- Auch Lagerflächen können angemietet werden! (aktuell ca. 1.200m²)
- Parkplätze in ausreichender Anzahl direkt vor Haus oder in Tiefgarage anmietbar, Preise:

Tiefgarage fixe Zuteilung: € 60,- p.PP.
Außenstellplatz fixe Zuteilung: € 35,- p.PP.
Außenstellplatz keine Zuteilung: € 18,- p.PP.

- Die Betriebskosten in Höhe von € 3,80/m² verstehen sich als Pauschale inkl. Strom, Heizung, Kühlung, Warmwasser und Betriebskosten!
- Unbefristeter Mietvertrag seitens Eigentümer vorstellbar
- Kühlung der Gänge mittels einer Zu- und Abluftanlage ausgeführt, die Zuluft wird je nach Witterung gekühlt!
- Größtenteils CAT 5 Verkabelung in den Büroräumen
- Eine hauseigene Kantine kann evtl. gegen Absprache mitbenützt werden
- Tolle Bewerbungsmöglichkeiten am Standort
- Barrierefrei


Für nähere Informationen freue ich mich sehr von Ihnen zu hören!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6322,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 3203,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1905,18
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Gesamtbetrag 11431,08
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Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

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