Tolle Büroflächen in Neubau in Haag zu vermieten!

Ort 3350 Haag
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 55.04 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 726,53 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 132,10 inkl. 20,00% MwSt.
HWB/m²/a 5,80
Provision 3.00 MM
Kaution € 2.200,00
PDF Plan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

ERSTBEZUG - Neue, moderne Büroflächen - flexibel gestaltbar ganz nach Ihren Wünschen - in Haag (Niederösterreich) zu vermieten!

Diese Bürofläche mit ca. 55,04m² befindet sich in einem Neubau im 1.OG (barrierefrei) mit energieeffizienter und nachhaltiger Gebäudekonzeption.

Das hochmoderne Büro verfügt über viel natürliches Licht, dank der zahlreichen bodentiefen Fenster, welche mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet sind.

Die Bürofläche ist ein Teil eines Bürotrakts, der in Summe aus noch 3 freien Einzelbüros besteht:
- ca. 34,40m²
- ca. 30,39m²
- ca. 28,79m²

Somit sind weitere Kleinbüros anmietbar.
Die Allgemeinflächen (tolle Küche mit Aufenthaltsraum und Essgelegenheit, Empfangsbereich, Sanitäranlagen und Technikraum) sind für alle Mieter dieses Bürotraktes zugänglich. Hierfür werden ca. 20,64m² Allgemeinflächen-Anteil für dieses Büro verrechnet.


AUSTATTUNG:
- pflegeleichter Boden (Beton Optik)
- vorinstallierte EDV-Verkabelung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Personenlift
- Teeküche


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 9,-/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,-/m² zzgl. 20% USt. (diese beinhalten auch eine Heizung und Kühlung im Fußboden)


Im 2. OG befindet sich ein ca. 24,72m² großer Besprechungsraum mit toller Terrasse und Küche, welcher stündlich anmietbar und somit kein fixer Kostenfaktor in der Miete ist.

Optional kann ein Lager in der Größe von ca. 75,98m² zu € 4,50/m² Hauptmietzins zzgl. 20% USt, sowie € 1,-/m² Betriebskosten zzgl. 20% USt. mit Rolltor angemietet werden.

Vor dem Gebäude stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern ausreichend kostenlose Parkplätze zur Verfügung.

Des weiteren ist das Gebäude lediglich 6 km vom Autobahnanschluss (A1 - Auffahrt Haag) entfernt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: befristet; Mindestmietdauer 5 Jahre

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 495,36 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 110,08 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 121,09
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Gesamtbetrag 726,53
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Heizwärmebedarf:5.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A++
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

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