Tolle und helle Bürofläche mit Terrasse in Leonding zu vermieten!

Ort 4060 Leonding
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 466.09 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 3.467,71 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 671,17 inkl. 20,00% MwSt.
HWB/m²/a 238,00
Provision 3.00 MM
Kaution € 10.500,00
PDF Plan_OG_Büro links INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Gewerbeobjekt in Leonding (nahe Straßenbahn) zu vermieten!

Dieses Gewerbeobjekt teilt sich auf in eine ca. 345,80m² große Lagerhalle mit einer Anpassrampe sowie einer ebenerdigen Einfahrtsmöglichkeit, und in ein ca. 466,09m² Büro.

Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift) und verfügt über eine tolle Terrasse und eine eingerichtete Küche.
Sanitäranlagen sind sowohl im Erdgeschoß, als auch im Obergeschoß vorhanden.

Durch die Widmung Betriebsbaugebiet sind hier multifunktionale Tätigkeiten möglich.
Die tolle Erreichbarkeit durch die neue Straßenbahnverbindung ist ein weiteres Highlight dieses Objektes.

Die Infrastruktur bietet alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomielokale sind in nächster Nähe.

Vor dem Objekt stehen Ihnen 15 Parkplätze um € 31,-/PP zzgl. 20% USt. zur Anmietung zur Verfügung.


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2330,45 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 559,31 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 577,95
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3467,71
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:238.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

© Real360 Immobilien GmbH, Alle Rechte vorbehalten, alle Inhalte sind geistiges Eigentum des Unternehmens.