Tolles EG-Bürofläche im City Tower I in Linz zu vermieten!

Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 236.88 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 3.411,07 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 710,64 inkl. 20,00% MwSt.
Provision 3.00 MM
Kaution € 10.300,00
PDF Plan_EG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Moderne Bürofläche im EG des Büroturms City Tower I - gegenüber dem Neubauprojekt der Stadt Linz "Grünen Mitte".

Die Bürofläche teilt sich wie folgt auf:

- Empfangsbereich/Großraumbüro: ca. 76,25m²
- 4 Einzelbüros zwischen 15m² und 22m²
- eigene Sanitäranlagen
- Teeküche: ca. 5,22m²

Die Fläche ist aufgeteilt in einen vorderen Bürotrakt mit einer Gesamtfläche von ca. 128,01m² und in einen hinteren Trankt mit ca. 108,87m².
Dies ergibt eine Gesamtfläche von ca. 236,88m²

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. kalt: € 9,50/m² zzgl. USt.
- Betriebskosten-Akonto: € 2,50/m² zzgl. Strom und USt. (inkl. Heizung)

Da das Büro derzeit möbliert ist, kann die Miete auch auf Wunsch des Mieters auf € 10,50/m² zzgl. USt. erhöht werden und die Möbel würden im Büro bleiben.

Dank der zahlreichen Fensterfronten ist das Mietobjekt sehr hell und freundlich und bietet viel natürliches Licht zum Arbeiten.

Bei Bedarf können auch Parkplätze in der Tiefgarge bzw. auch im Freibereich angemietet werden. Die Kosten liegen hier bei € 55,- zzgl. USt. für die Freiparkplätze und bei € 95,- zzgl. USt. für die Tiefgaragenparkplätze.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Lenaupark mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und guter öffentlicher Verkehrsanbindung.

Die Autobahnauf- bzw. abfahrt "Prinz-Eugen-Straße" ist nur 5 Min. mit dem Auto entfernt.

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2250,36 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 592,2 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 568,51
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Gesamtbetrag 3411,07
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

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