Optimal gelegenes Lokal/Fitnessstudio in Linz-Urfahr zu vermieten!

Ort 4040 Linz
Objektart EINZELHANDEL LADENLOKAL
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 180.20 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 2.496,40 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 356,80 inkl. 20,00% MwSt.
HWB/m²/a 33,50
Provision 3.00 MM
Kaution € 7.900,00
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Tolles Lokal (ehemals Mrs. Sporty) in Linz-Urfahr zu vermieten! - OPTIMAL ALS FITNESSSTUDIO GEEIGNET!

Das Lokal befindet sich im 1. Obergeschoß und ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar.
Das Objekt wurde bis dato als Damenfittnessstudio verwendet und besitzt 2 große Toiletten, sowie einen Sanitärraum mit Duschen.

Es verfügt über 3 große Räume mit großen Belichtungsflächen.

In allen Räumen ist eine Klimatisierung vorhanden.

Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 90,- pro Parkplatz (inkl. BK, zzgl. 20% USt.) angemietet werden.


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1783 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 297,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 416,07
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Gesamtbetrag 2496,4
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Heizwärmebedarf:33.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

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