Tolle (Produktions-)Hallen mit 2 Rolltoren und einer Raumhöhe von ca. 10m zu vermieten! Linz-Hörsching!!

Ort 4063 Hörsching
Objektart HALLEN_LAGER_PROD HALLE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 2360.00 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 16.992,00 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 2.832,00 inkl. 20,00% MwSt.
Provision 3.00 MM
Kaution € 99.999,99
PDF Industriezeile 2 - EG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Säulenfreie helle Halle - Perfekt als Produktionshalle geeignet!

Das Gewerbeobjekt befindet sich in Hörsching nahe der Trauner Kreuzung (fast direkt an der Bundesstraße) und zeichnet sich durch große Belichtungsflächen aus, welche ideal für Produktionsabläufe sind.

Neben der Gesamtfläche von ca. 2.360m², beeindruckt ebenfalls die Raumhöhe von ca. 10m, sowie 2 überbreite Rolltore mit einer Höhe von ca. 8m.
Somit ist auch die Einfahrt mit Sattelschleppern möglich.
Aufgeteilt ist die Fläche in 2 Hallen, welche mit einem Rolltor verbunden sind:
- Halle 1: ca. 999m²
- Halle 2: ca. 1.361m²
Das gesamte Objekt ist SÄULENFREI!

Die Hallen sind beheizbar.
Manipulationsflächen, sowie Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Angrenzend zu den beiden Hallen befinden sich Büroflächen im Gesamtausmaß von bis zu ca. 780m², welche optional angemietet werden können.
Diese sind auf 2 Geschoße - EG (260m²) und 1.OG (260m²) - verteilt, wobei auch im UG 260m² zur Verfügung stehen, welche zB. als Seminar- oder Besprechungsräume genutzt werden könnten.


KOSTEN
Hauptmietzins: € 5,-/m² netto, kalt
Betriebskosten akonto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt.
Freifläche: € 1,50/m² netto zzgl. 20% USt.


Mietbeginn ab sofort!
Kündigungsverzicht mindestens 5 Jahre!
Kaution: nach Vereinbarung, jedoch mindestens 1 Jahr Bruttomietzins inkl. USt.

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 11800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2360 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2832
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Gesamtbetrag 16992
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

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