Große und ebenerdige Lagerhalle in toller Linzer Lage!

Ort 4020 Linz
Objektart HALLEN_LAGER_PROD HALLE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 1688.44 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 11.954,16 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 2.026,13 inkl. 20,00% MwSt.
Provision 3.00 MM
Kaution € 99.999,99
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Perfekt gelegene Produktionshalle/Lagerhalle mit Büros im Gesamtausmaß von ca. 1.688,44m² in Linz zu vermieten! Erweiterbar um ca. 526m²!

Das Gewerbeobjekt in der Linzer Industriezeile zeichnet sich durch tolle Belichtungsflächen und durch die Höhe aus!
Hier sind sowohl Lagerung als auch Produktion möglich.

Die Gesamtfläche ist wie folgt aufgeteilt:
- ca. 1.498,97m² Lagerfläche
- ca. 189,47m² Bürofläche
(8 Büros, Umkleide, Sanitäranlagen, separates 18m² Lager)
GESAMT ca. 1.688,44m²

Kran - Tragkraft max. 5 t

Zusätzlich sind Freiflächen am Objekt, sowie eine eigene LKW-Zufahrt gegeben.

KOSTEN
Hauptmietzins: € 4,90/m² netto, kalt
Betriebskosten akonto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt.

Kündigungsverzicht: mindestens 5 Jahre
Kaution: 12 Bruttomonatsmieten

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 8273,36 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1688,44 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1992,36
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Gesamtbetrag 11954,16
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Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

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