Lagerfläche mit ca. 1500 m² zu vermieten! - Zentrum von Linz -

Ort 4020 Linz
Objektart HALLEN_LAGER_PROD WERKSTATT
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab Sofort
Nutzfläche ca. 1558.00 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 12.133,97 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 2.953,97 inkl. 20,00% MwSt.
HWB/m²/a 157,10
Provision 3.00 MM
Kaution € 35.000,00
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OBJEKTBESCHREIBUNG:


Lagerhalle im Linzer Zentrum zu vermieten!

Ausmaße:

ca. 1.558 m² Halle und ca. 150 m² Laderampe für Lieferwagen und Stapler befahrbar

Beschreibung:

Isolierte Lagerhalle für Werkstättennutzung geeignet.
Hallenhöhe 7,0 m - 8,90 m, Betonboden, 1 Meisterkabine

Ausstattung:

1 Faltschiebetor 4-flügelig mit Verladeeinfahrt
1 Faltschiebetor 5-flügelig,
1 Rolltor
1 Damentoilette
2 Herrentoiletten mit 1 Duschkabine und Waschvorrichtung mit Kalt- und Warmwasser
5-to Kranbrücke ist vorhanden

Strom: 240/440 V wird direkt mit LINZ-AG abgerechnet


Miete Halle: € 4,91/m²

Betriebskosten: monatl. Betriebskosten-Acontozahlung derzeit ca. aconto € 1,58 /m² + 20 % Mwst./Mo.

In den Betriebskosten sind inkludiert:

- Grundsteuer, Wasser, Kanal
- Reparaturen und Instandhaltung der Gebäude (nicht Beschädigungen durch Mieter etc.)
- Feuer-Versicherung d. Halle
- Gesetzl. Verwaltungskostenanteil
- Hausbetreuer (Instandhaltung am Gebäude und Firmengelände)
- Reparatur + Wartung für Gas- und Warmwasserheizung (nicht Beschädigungen durch Mieter etc.)
- Wachdienst und Schneeräumung

Parkplätze:

5 Stk. Parkplätze im Mietpreis inkludiert, jeder weitere um € 25,- zzgl. Ust.

Mietdauer:

befristet nach Ihrem Bedarf (max. 10 Jahre)

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7650 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2461,64 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2022,33
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Gesamtbetrag 12133,97
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Heizwärmebedarf:157.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

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