Gewerbeobjekt in Hochfrequenzlage von Linz-Traun zu vermieten!

Ort 4050 Traun
Objektart HALLEN_LAGER_PROD HALLE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab nach Vereinbarung
Nutzfläche ca. 1109.51 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 8.670,00 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 870,00 inkl. 20,00% MwSt.
Provision 3.00 MM
Kaution € 26.100,00
PDF Pläne INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zur Vermietung gelangt ein multifunktionales Gewerbeobjekt in der Größe von ca. 1.109,51m², bei dem viele Gewerbearten aufgrund der Widmung MB möglich sind!

Das Objekt zeichnet sich aus durch:
- viele Parkplätze vorm Objekt
- perfekte öffentliche Anbindungen
- durchgehende Schaufensterfront zur B1 mit bester Werbemöglichkeit
- Anlieferung über großes Rolltor möglich
- Autobahnanschluss einen Katzensprung entfernt
- Keine Anreinerprobleme, da nur gewerbliche Nachbarn


Es besteht ein aufrechter Mietvertrag, somit ist der Mietbeginn speziell zu vereinbaren.


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 725 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1445
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Gesamtbetrag 8670
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

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