Tolles Gewerbeobjekt mit angrenzenden Büro- u. Sozialräumen in Linz zu vermieten!!

Ort 4030 Linz
Objektart HALLEN_LAGER_PROD HALLE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
Nutzfläche ca. 14500.00 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 74.820,00 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 5.220,00 inkl. 20,00% MwSt.
Provision 3.00 MM
Kaution € 99.999,99
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Perfekte Logistikhalle in Linz auf bis zu 14.500m² zur Anmietung!

Halle 1:
Deckenhöhe ca. 7,78m (Trägerunterkante ca. 6,20m)

Halle 2:
Deckenhöhe ca. 4,48m - 9,14m

2 ebenerdige Rolltore (3,70m Breite x 3,95m Höhe)
4 Anpassrampen (3m Breite x 3,50m Höhe)
Eine Rampe mit Rolltor
Ein Rolltor mit Auffahrt

Anlieferung durchgehend möglich - 24/7 (videoüberwacht)

9 MW Stromanschluss

KOSTEN:

- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 4,-/m²
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 0,30/m² (exkl. Heizung und Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Bezug: ab 02.01.2019

Dieses Objekt ist derzeit nicht beheizt, jedoch wurde eine neue Heizungsanlage (Zentralheizung durch Nahwärme) eingebaut und kann bei Bedarf verwendet werden.
Die Beheizung der Halle würde über Abwärme erfolgen und ist daher sehr günstig zu beziehen.

Dieses Angebot ist gemäß §5 EAVG 2012 aus der Informations- und Vorlagepflicht des Energieausweises ausgenommen.

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 58000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 4350 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 12470
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Gesamtbetrag 74820
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

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