Lagerhalle mit 2 ebenerdigen Schiebetoren in Traun zu vermieten!!

Ort 4050 Traun
Objektart HALLEN_LAGER_PROD HALLE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 1500.00 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 8.640,00 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 540,00 inkl. 20,00% MwSt.
Provision 3.00 MM
Kaution € 99.999,99
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Optimale Lagerhalle mit ca. 1.500m² in Traun zu vermieten!

Dieses Objekt teilt sich auf in 2 miteinander verbundenen Lagerhallen mit gesamt ca. 1.500m².
Des weiteren sind ausreichend natürliche Belichtungsflächen an der Decke und an den Seitenwänden gegeben.

Die größere Halle punktet außerdem mit 2 großformatigen und ebenerdigen Schiebetoren.
Das Tor an der Längstseite misst ca. 5,40m Breite x 4,3m Höhe.
Das zweite Tor misst ca. 4,64m Breite x 4,3m Höhe.
Beide Schiebetore sind manuell bedienbar und verfügen über eine Durchgangstüre.


Beide Hallen sind mit einem Kran (5 t Tragkraft) ausgestattet und messen folgende Hallenhöhen:
- Hallenhöhe Dach: ca. 7,2m
- Hallenhöhe Träger: ca. 6,2m
- Höhe Unterkante Kranbahn: ca. 5,1m
- Kranhakenhubhöhe: ca. 4,2m


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. kalt: € 4,50/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 0,30/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Strom + Heizung)

Strom KW/Anschluss: ca. 100 KW

Zu den Hallen gelangt man über die durch einen Schranken gesicherte Einfahrt, welche auch mit einem LKW passiert werden kann.
Vor den Schiebetoren ist eine optimale Rangierfläche vorgesehen und eine Freifläche mit ca. 716m² kann bei Bedarf zu € 1,-/m² angemietet werden.

Das Objekt kann relativ rasch und kurzfristig angemietet werden.

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6750 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 450 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1440
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Gesamtbetrag 8640
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Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

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