Tolle Lagerhalle in Leonding mit 2 Sektionaltoren zu vermieten!!

Ort 4060 Leonding
Objektart HALLEN_LAGER_PROD HALLE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 930.70 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 5.126,30 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 670,10 inkl. 20,00% MwSt.
Provision 3.00 MM
Kaution € 15.400,00
PDF Plan_EG_930m² Halle PDF Plan_EG_345,80m² Halle PDF Plan_OG_Büro links PDF EINREICHPLAN_SCHNITT_LAGE INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Ebenerdige Lagerhalle in Leonding mit 2 Sektionaltoren!

Strombezugsrecht von 180kW/h auf Liegenschaft!

Die Fläche mit ca. 930,70m² verfügt über 2 Sektionaltore mit jeweils 2,40m Höhe und 2,60m Breite und ist ebenerdig zufahrbar.
Die Hallenhöhe beträgt zwischen 4,20m (Trägerunterkante) und 5,00m und die Bodenlast ca. 3t/m².

Derzeit ist keine Heizung eingebaut! Falls dies jedoch vom Mieter gewüscht sein sollte, wird dies vom Eigentümer nachgerüstet.

Sanitäranlagen sind sowohl im Erdgeschoß, als auch im Obergeschoß vorhanden.

Angrenzend an diese Halle befindet sich eine weitere Lagerhalle mit ca. 345,80m². Diese verfügt einerseits über ein elektr. Rolltor mit Rampe und andererseits über natürliche Belichtungsflächen.
Die gesamte Größe würde sich dann auf ca. 1.276,50m² belaufen und es wäre möglich eine direkte Verbindung der beiden Hallen mittels Tor oder Durchgang zu schaffen.

Im 1. Obergeschoß des Gebäudes befindet sich außerdem eine Bürofläche mit ca. 466,09m², welche ebenfalls angemietet werden kann.
Diese punktet mit einer Teeküche, einer Terrasse und einer optimalen Raumaufteilung.

Durch die Widmung Betriebsbaugebiet sind hier multifunktionale Tätigkeiten möglich.
Die tolle Erreichbarkeit durch die neue Straßenbahnverbindung ist ein weiteres Highlight dieses Objektes.


KOSTEN:
- Hauptmietzins Lager monatl. kalt: € 3,99/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Lager monatl.: ca. € 0,50/m² zzgl. 20% USt.

- Hauptmietzins Büro monatl. kalt: € 5,-/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl.: € 1,20/m² zzgl. 20% USt.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bezug: ab sofort

Die Infrastruktur bietet alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomielokale sind in nächster Nähe.

Vor dem Objekt stehen Ihnen 15 Parkplätze um € 31,-/PP zzgl. 20% USt. zur Anmietung zur Verfügung.

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Der/die Immobilienobjektsuchende ist von der kaufmännischen Geschäftsführung bevollmächtigt, Angebote vom Immobilienmakler einzuholen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig.
Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3713,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 558,42 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 854,38
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Gesamtbetrag 5126,3
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

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