Tolle Bürofläche in der Linzer Innenstadt mit bester Verkehrsanbindung zu vermieten!

Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 56.40 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 595,58 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 155,66 inkl. 20,00% MwSt.
Heizkosten € 45,12 inkl. 20% MwSt.
Anzahl Zimmer 3
HWB/m²/a 42,00
Provision 3.00 MM
Kaution € 1.800,00
PDF Plan 1.OG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zentral gelegene Bürofläche in Linz zu vermieten!

Diese ca. 56,40m² große Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines Büro-/Wohnhauses.
Die Allgemein-Toiletten befinden sich ebenfalls im 1. Obergeschoß.
Das Büro ist sowohl über das Stiegenhaus als auch mit dem Lift erreichbar.
Die Fläche verfügt über 3 einzelne Büroräume, welche über ausreichend Tageslicht verfügen und mit außen angebrachten Jalousien ausgestattet sind.

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 6,50/m² zzgl. USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl netto: € 84,60 (exkl. Heizung und Strom) zzgl. USt.
- Heizkosten monatl. netto: € 45,12 zzgl. USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bezug: ab sofort
einmalige Vertragserrichtungskosten: € 360,- inkl. USt.

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 366,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 84,6 zzgl 20% USt.
Heizkosten 45,12 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 99,26
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 595,58
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

© Real360 Immobilien GmbH, Alle Rechte vorbehalten, alle Inhalte sind geistiges Eigentum des Unternehmens.