Tolle Bürofläche in der Linzer Innenstadt mit bester Verkehrsanbindung zu vermieten!

Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 31.90 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 336,86 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 88,04 inkl. 20,00% MwSt.
Heizkosten € 25,52 inkl. 20% MwSt.
Anzahl Zimmer 1
HWB/m²/a 173,00
Provision 3.00 MM
Kaution € 1.100,00
PDF Plan EG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zentral gelegene Bürofläche in Linz zu vermieten!

Diese ca. 31,90m² große Bürofläche befindet sich im Erdgeschoß eines Büro-/Wohnhauses.
Die Fläche verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang über den Hof des Gebäudes und kann daher auch optimal für Lieferungen verwendet werden.

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 6,50/m² zzgl. USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl netto: € 47,85 (exkl. Heizung und Strom) zzgl. USt.
- Heizkosten monatl. netto: € 25,52 zzgl. USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bezug: ab sofort
einmalige Vertragserrichtungskosten: € 360,- inkl. USt.

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 207,35 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 47,85 zzgl 20% USt.
Heizkosten 25,52 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 56,14
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Gesamtbetrag 336,86
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Heizwärmebedarf:173.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

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