Exklusive und teilmöblierte 4-Zimmer Wohnung ab sofort zu vermieten!

Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 135.00 m²
Balkon / Terrasse ca. 8.00 m²
KFZ Abstellplatz 1
Gesamtmiete (inkl. BK) € 1.471,36 inkl. 10,00% MwSt.
Betriebskosten € 261,36 inkl. 10,00% MwSt.
Anzahl Zimmer 4.5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 65,00
Provision 2.00 MM
Kaution € 4.500,00
PDF Plan_Top 3 INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

WOHNTRAUM direkt in Linz - EDLE 4-Zimmer Wohnung mit noblen Extras ab sofort zu vermieten!

Diese 4-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen - hier sind Luxus und die zentrale Lage vereint. Sie erreichen die Wohnung über einen großzügigen, hellen Vorraum, der ein edles Entrer schafft. Als erster Raum erwartet Sie eine voll ausgestattete, riesige Küche in welcher als Mittelpunkt ein Esstisch für bis zu 8 Personen Platz findet, den ruhigen Balkon mit Blickrichtung in den Innenhof erreichen Sie ebenso von der Wohnküche. 3 tolle Schlaf oder Wohnräume, 2 Schrankräume und ein großes Wohnzimmer runden diesen Wohntraum ab. Das Badezimmer ist mit einem doppelten Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

In allen Wohnräumen wurden Echtholzböden verlegt. Die Wohnung ist teilweise möbliert:
VR: Sitzbank, Kommode, Garderobe
WC: Spiegel und Schrank
Bad: Regale, Schränke, Spiegel
SZ: Einbaukasten, Vorhang, Spiegel
beide begehbaren Schränke
SZ2: Kommode
SZ3: Armlehnstuhl mit Hocker
WZ: Beistelltisch

AUFTEILUNG:
- Esszimmer mit Einbauküche
- Wohnzimmer
- 2-3 Schlafzimmer
- Balkon
- Badezimmer
- WC

Die Umgebung bietet viele Erholungsmöglichkeiten im Grünen - trotzdem sind Sie mitten im Stadtzentrum! Sowohl die Landstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten als auch eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese perfekte Lage garantiert Ihnen abwechslungsreiche Freizeitgestaltungen ohne lange Anfahrtswege.

Es steht eigenes Kellerabteil zur Verfügung und kann der Fahrradabstellraum im Innenhof genutzt werden.

Optional kann ein Parkplatz im Innenhof um EUR 120,00 brutto pro Monat angemietet werden.

Das gesamte Gebäude wurde generalsaniert und verfügt über eine überdurchschnittliche Ausstattung.


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 500m
Bushaltestelle - 90m
Linzer Bahnhof - 2,2km
Autobahnauffahrt - 3km
Flughafen - 12,2km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 950m
Bäcker - 500m
Landstraße - 500m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 300m
Apotheke - 300m

FREIZEIT:
Gastronomie - 110m
Linzer Hauptplatz - 500m

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1100 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 237,6 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 133,76
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Gesamtbetrag 1471,36
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Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081

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