Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit TOP-Ausstattung!

Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
Wohnfläche ca. 130.00 m²
Balkon / Terrasse ca. 10.00 m²
KFZ Abstellplatz 1
Gesamtmiete (inkl. BK) € 1.541,65 inkl. 10,00% MwSt.
Betriebskosten € 221,65 inkl. 10,00% MwSt.
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
HWB/m²/a 45,00
Provision 2.00 MM
Kaution € 4.700,00
PDF Plan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit TOP-Ausstattung in der Linzer Innenstadt! Wäre auch als Büro nutzbar!

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Neubaugebäudes.

Auf ca. 130 m² findet sich ein großräumiger und offen gehaltener Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 76 m², sowie ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über ca. 7,04 m² und punktet neben einem Doppelwaschbecken und einer Badewanne auch mit einer Dusche. Ein ca. 10 m² großer Balkon, welcher über beide Schlafzimmer zugänglich ist, rundet das tolle Angebot ab.

Sowohl die Landstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten als auch eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese perfekte Lage garantiert Ihnen abwechslungsreiche Freizeitgestaltungen ohne lange Anfahrtswege.

Des Weiteren steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil, sowie ein anmietbarer Parkplatz zur Verfügung.

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 190m
Bushaltestelle - 190m
Linzer Bahnhof - 350km
Autobahnauffahrt - 1,9km
Flughafen - 11,6km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 500m
Bäcker - 550m
Landstraße - 190m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 170m
Apotheke - 57m

FREIZEIT:
Gastronomie - 110m
Linzer Hauptplatz - 1,3km

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1200 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 201,5 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 140,15
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Gesamtbetrag 1541,65
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Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081

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