Toll gelegenes Büro in Linz mit ca. 137,40m² zu vermieten!

Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 137.40 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 2.061,00 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 412,20 inkl. 20,00% MwSt.
HWB/m²/a 68,20
Provision 3.00 MM
Kaution € 6.200,00
PDF Plan EG und 1.OG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zentrale 2-geschoßige Bürofläche in Linz zu vermieten!

Diese tolle Bürofläche ist auf 2 Geschoße aufgeteilt und verfügt insgesamt über ca. 137,40m².

- EG: ca. 70,50m²
- 1.OG: ca. 66,9m²

Das Büro verfügt über 3 Räume und über eine Teeküche.
Toiletten sind im Erdgeschoß vorhanden und barrierefrei.

Vor dem Objekt stehen Ihnen ausreichend anmietbare Parkplätze zur Verfügung.

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 10,-/m² zzgl. USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,50/m² zzgl. USt.
- Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich monatl. auf netto € 0,40/m² zzgl. USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bezug: ab sofort

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1374 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 343,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 343,5
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Gesamtbetrag 2061
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Heizwärmebedarf:68.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

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