Lagerhalle mit asphaltierter Freifläche und Technikräumen zu vermieten!!

Ort 4030 Linz
Objektart HALLEN_LAGER_PROD HALLE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab ab sofort
Nutzfläche ca. 540.00 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 4.707,34 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 803,02 inkl. 20,00% MwSt.
HWB/m²/a 87,00
fGEE 0,65
Provision 3.00 MM
Kaution € 14.200,00
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Top-Lagerhalle mit asphaltierter Freifläche und Technikräume zu vermieten!

Die 540m² große und ca. 8m Hohe Lagerhalle wurde aus Stahlbeton-Fertigteilstützen und Stahlbeton-Fertigteilwänden errichtet. Des Weiteren hat diese Halle eine Wärmedämmung, Brandrauchentlüftung und Lüftungsflügeln welche elektrisch angetrieben werden.

Zur TOP-Austattung der Lagerhalle zählen:
-Ein Sektionaltor, welches elektrisch angetrieben wird
-Fussboden: Belastung is zu 5 ton/m²
-Gasheizung mit Deckenstrahlplatten in der Halle
-Hallenleuchten
-Blitzschutzanlage
-Außenbeleuchtung und Beleuchtung der Werbeflächen

Durch die angrenzende asphaltierte Freifläche und die Technikräume ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 699,65 m² und folgender Aufteilung:
-Lagerhalle: 540m²
-Freifläche: 142m²
-Technikräume: 17,65m²

KOSTEN:

Halle: € 5,50/m² kalt zzgl. 20% Ust., exkl. Betriebs- und Heizkosten
Asphaltierte Freifläche: € 1,50/m² kalt zzgl. 20% Ust., exkl. Betriebs- und Heizkosten
Technikräume (anteilig): € 4,00/m² kalt zzgl. 20% Ust., exkl. Betriebs- und Heizkosten


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3253,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 669,18 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 784,56
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Gesamtbetrag 4707,34
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Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

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