Optimal gelegene und hochwertige Geschäftsfläche in Wels zu vermieten!

Ort 4600 Wels
Objektart EINZELHANDEL LADENLOKAL
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab Frühjahr 2019
Nutzfläche ca. 1462.00 m²
KFZ Abstellplatz 40
Gesamtmiete (inkl. BK) € 18.420,00 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 1.020,00 inkl. 20,00% MwSt.
HWB/m²/a 191,00
Provision 3.00 MM
Kaution € 55.300,00
PDF Grundriss PDF Bestandsplan mit Beleuchtung PDF Lageplan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Hochfrequente Verkaufs- u. Ausstellungsfläche in Wels West zu vermieten!

Dieses Objekt befindet sich inmitten einer breiten Handelsagglomeration.
Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.462m² und ausreichend natürlichen Belichtungsflächen, dank der perfekt sichtbaren Schaufensterfront.

Vor dem Objekt befindet sich eine asphaltierte Freifläche, auf der Ihnen und Ihren Kunden 40 Parkplätze zur Verfügung stehen, welche bereits in den Mietkosten inkludiert ist.
In der Nachbarschaft befinden sich tolle Frequenzbringer wie City Outlet und Adler Mode. Des weiteren befindet sich direkt gegenüber das Möbelhaus XXX-Lutz.


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl., kalt: € 14.500,- zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom): € 850,- zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bezug: Frühjahr 2019


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 14500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 850 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 3070
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Gesamtbetrag 18420
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Heizwärmebedarf:191.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

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