Provisionsfrei - Tolle Geschäftsfläche mit großzügiger Auslagefläche in Zentrumslage von Wels zu verkaufen!

Ort 4600 Wels
Objektart EINZELHANDEL LADENLOKAL
Nutzung GEWERBE
Vertragsart KAUF
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 69.43 m²
Kaufpreis € 120.000,00
HWB/m²/a 31,70
PDF Grundrissplan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese helle Gewerbeimmobilie verfügt über großzügige Auslageflächen, auf welcher Ihre Werbung perfekt zur Geltung kommt. Die lichtdurchflutete Verkaufsfläche ist mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Die Möblierung kann ablösefrei übernommen werden. Im hinteren Teil des Objektes befindet sich ein praktisches Büro und die Sanitärfläche mit einem WC.

Widmung: Kerngebiet (somit sehr viele Gewerbearten möglich)

Vor dem Objekt befinden sich PKW Abstellplätze (Kurzparkzone).

NEBENKOSTEN

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf EUR 0,57/m² und EUR 3,10/Nutzwert, für die Rücklage wird ein monatliches Akonti von EUR 0,85/Nutzwert eingehoben.
Die Heiz- und Warmwasserkosten werden individuell pro Einheit vorgeschrieben.

LAGEBESCHREIBUNG

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich Nahe der Altstadt angrenzend zur Volksgartenstraße.Zahlreiche Gastronomielokale, Geschäfte und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Auch ein Fitnessstudio ist zu Fuß in 2min erreichbar.

Bushaltestelle: 50 m
Restaurant: 100m
Autobahnauffahrt A7: 5 km

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
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Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081

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