SUPER AUFTEILUNG - TOP LAGE! GROSSE SCHAUFENSTER!!

Ort 4600 Wels
Objektart EINZELHANDEL LADENLOKAL
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
Nutzfläche ca. 162.61 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 1.512,15 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 142,03 inkl. 20,00% MwSt.
HWB/m²/a 77,08
Provision 5148.47 mit MwSt.
Kaution € 5.200,00
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

TOP LAGE - GROSSE SCHAUFENSTER - SUPER AUFTEILUNG!

Dieses optimale Geschäftslokal befindet sich in 1A Lage direkt am Welser Stadtplatz und verfügt über eine große Auslagefläche, welche für Fußgänger und auch für Autofahrer optimal sichtbar ist - hier kommt Ihre Ware perfekt zur Geltung. Der Verkaufsraum ist sehr hell und es gibt im hinteren Bereich genügend Platz für einen Aufenthaltsraum mit Teeküche und ein Lager. Das WC befindet sich im Innenhof - welcher über das Stiegenhaus erreichbar ist.

Vor dem Objekt befinden sich viele PKW Abstellplätze in der Kurzparkzone.

NEBENKOSTEN

Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf EUR 170,00 netto pro Monat und sind im angegebenen Mietpreis nicht enthalten.


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 180m
HBF Wels 1,8 km

EINKAUFEN
Supermarkt - 300m


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1141,77 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 118,36 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 252,02
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1512,15
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:77.08 kWh/(m²a)
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081

© Real360 Immobilien GmbH, Alle Rechte vorbehalten, alle Inhalte sind geistiges Eigentum des Unternehmens.