Optimale Bürofläche in perfekter Innenstadtlage zu vermieten!

Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 265.00 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 5.577,90 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 807,90 inkl. 20,00% MwSt.
Anzahl Zimmer 3.5
HWB/m²/a 111,52
Provision 3.00 MM
Kaution € 16.500,00
PDF Grundriss ZG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zur Vemietung kommt eine besonders helle, repräsentative Bürofläche in perfekter Innenstadtlage.

Die Mietfläche besteht aus einem großen, hellen Hauptraum und zwei weiteren Büroflächen, welche über den Gangbereich erreichbar sind. Die großzügigen Fensterflächen eignen sich gut, um Ihre Werbung zur Geltung zu bringen, da diese von der Landstraße und Mozartstraße für Passanten perfekt einsichtig ist. Die einzigartige Atmosphäre in dieser Mietfläche mit Blick auf die Landstraße kann perfekt für Besprechungen, Workshops oder Ausstellungen genutzt werden, auch ein Großraumbüro wäre auf Grund der Helligkeit für diese Mietfläche geeignet.

Die Nebenflächen bestehten aus 4 WC, einer kleinen möblierten Teeküche und einem Abstellraum.

Vorteile dieser tollen Mietfläche:
- individuell nutzbar
- repräsaentativer Zugangsbereich
- Barrierefeiheit
- 1A Linzer Stadtlage
uvm.

Die Lage besticht mit der unmittelbaren Nähe zur Linzer Landstraße und der perfekten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (direkt vor der Haustüre).

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3975 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 673,25 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 929,65
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 5577,9
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:111.52 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081

© Real360 Immobilien GmbH, Alle Rechte vorbehalten, alle Inhalte sind geistiges Eigentum des Unternehmens.