Ordinationsfläche zu vermieten - OP Räume zur Mitbenützung verfügbar!!

Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 114.00 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 2.079,36 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 437,76 inkl. 20,00% MwSt.
HWB/m²/a 55,49
Provision 3.00 MM
Kaution € 6.200,00
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zur Vermietung gelangt eine moderne und hochwertig ausgestattete Ordinationsfläche in Designergebäude nahe Autobahnauffahrt A7!

ACHTUNG - NUR ÄRZTE !!

Diese Fläche verfügt über 2 eigene Toiletten, sowie über eine Dusche. Auch ein Personalraum mit einer eingebauten Küche ist vorhanden.

Ein breiter Mix an unterschiedlichen medizinischen Dienstleistern sorgt für zahlreiche Synergieeffekte und vereinfacht die umfassende Betreuung der Patienten.
Die Rezeption in anspruchsvollem Ambiente ist die kompetente Anlaufstelle für Fragen aller Art und öffnet ab 08:00 Uhr.

Vorteile dieser tollen Mietfläche:
- Rezeption kann in Anspruch genommen werden!
- OP Räume sind zur Mitbenützung vorhanden (Tageschirurgie)
- Drei Lifte sorgen für extrem kurze Wartezeit.
- Der Wachdienst für dieses Objekt sorgt für zusätzliche Sicherheit (in BK inklusive).
- Kühlung mittels Fancoils.
- Breiter Branchenmix im Objekt!

Konditionen:

- Nettomiete ab € 10,-/m² zzgl. 20% MwSt.
- Nettobetriebskosten € 3,20/m² zzgl. 20% MwSt. (inkl. Heizung, Kühlung und Wachdienst!).
- Abstellplätze können in ausreichender Anzahl zu á € 80,- angemietet werden.
- Kaution beträgt 3-5 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Je nach Mietbindung und Bonität.

Durch die hauseigene Tiefgarage mit unzähligen Parkplätzen auf zwei Geschoßen, ersparen Sie sich endlich die mühsame Parkplatzsuche für Sie, Ihre Kunden und Mitarbeiter!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1368 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 364,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 346,56
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Gesamtbetrag 2079,36
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Heizwärmebedarf:55.49 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081

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