Riesen Terrasse - möblierte Küche - perfekte 3-Zimmer Wohnung!

Ort 4100 Ottensheim
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 79.00 m²
Balkon / Terrasse ca. 47.00 m²
KFZ Abstellplatz 1
Gesamtmiete (inkl. BK) € 762,30 inkl. 10,00% MwSt.
Betriebskosten € 154,00 inkl. 10,00% MwSt.
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 78,90
Provision 2.00 MM
Kaution € 2.300,00
PDF Plan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Riesen Terrasse - möblierte Küche - perfekte 3-Zimmer Wohnung!

Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Ottensheim und doch abgeschieden vom Straßenlärm.

Der großräumige und offene Wohn-Essbereich bietet mit seinen ca. 34,12m² viel Platz zum Wohnen und verfügt außerdem über eine voll ausgestattete Küche mit liebevollen Details. Direkt vom Wohnraum und von einem der beiden Schlafzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, welche sich dank ihrer Größe von ca. 47,42m² und der süd-westlichen Ausrichtung perfekt zum Entspannen und Sonnetanken anbietet, für ausreichende Beschattung ist durch die beiden Markisen gesorgt. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken, erreichen Sie wie die Toillette und den Abstellraum vom Gang aus.

Zur Freude des Neumieters sind alle Fenster der Wohn- und Schlafräume mit Außenrollläden und Fliegengitter ausgestattet, welche nicht zusätzlich abgelöst werden müssen.

Des weiteren steht Ihnen vor dem Haus ein kostenloser Abstellplatz für Ihren PKW frei zur Verfügung und auch ein abschließbares Kellerabteil ist vorhanden.

Dank der Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude erreichen Sie Ihre Ziele ohne dem Auto und sind in ca. 20 Minuten im Linzer Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen außerdem Nahversorgen, ein kleines Café, eine Pizzeria uvm. zur Verfügung.


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Nächste Bushaltestelle - 90m
Bahnhof Ottensheim - 1,1 km

KINDER:
Kindergarten - 800m
Volksschule - 1,1 km
Neue Mittelschule - 1,4 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - direkt neben dem Haus

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - direkt neben dem Haus
Apotheke - 3,4 km

FREIZEIT:
Gastronomie (Pizzeria) - 280m
Sportpark Walding - 1,3 km
Tierpark Walding - 5,0 km


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 553 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 140 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 69,3
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Gesamtbetrag 762,3
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Heizwärmebedarf:78.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081

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