Ideale Single-Wohnung im Linzer Stadtkern - nur wenige Meter von der Landstraße entfernt!

Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 59.00 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 579,98 inkl. 10,00% MwSt.
Betriebskosten € 125,77 inkl. 10,00% MwSt.
Anzahl Zimmer 2.5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 95,70
Provision 2.00 MM
Kaution € 1.750,00
PDF Plan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Linzer-Stadtwohnung in Toplage zu vermieten!

Auf ca. 59 m² verfügt diese Dachgeschoß-Wohnung über alles was das Herz begehrt. Dank der Größe und optimalen Raumaufteilung ist sie perfekt für einen Single-Haushalt oder die erste eigene Wohnung geeignet.

Alle Räume sind mit Dachflächenfenstern ausgestattet, welche viel natürliches Licht in die Räume lassen und Sie von neugierigen Nachbarsblicken schützen.

Die kleine aber feine Küche ist mit Backofen, Glaskeramikfeld, Mikrowelle und Kühlschrank optimalst ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Sie ist bereits im Mietpreis inkludiert und muss nicht mehr separat abgelöst werden. Ein weiteres Highlight verbirgt sich im Schlafzimmer - hier schafft ein großzügiger, begehbarer Schrankraum viel Stauraum für Ihre Kleidung.

Das helle Badezimmer, welches ebenso mit einem Dachflächenfenster ausgestattet ist, verfügt über eine Badewanne und eine Toilette.

Die hervorragende Linzer Lage ermöglicht Ihnen Besorgungen ohne dem Auto zu erledigen, da sich alle Geschäfte und sonstige Nahversorger in Gehnähe befinden. Ob Eisessen im Sommer oder ein Adventmarktbesuch im Volksgarten im Winter - aufgrund Ihrer neuen Wohnung sind Sie überall in wenigen Minuten.
Für weitere Wege stehen Ihnen Bus und Straßenbahn auf der Landstraße zur Verfügung.


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Nächste Bushaltestelle - 180m
Nächste Straßenbahnhaltestelle - 120m
Linzer Bahnhof - 800m

EINKAUFEN:
Supermarkt - 160m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 220m
Apotheke - 850m

FREIZEIT:
Landstraße - 120m
Casino - 450m

KULTUR:
Musiktheater - 280m


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 412,92 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 114,34 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 52,72
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Gesamtbetrag 579,98
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Heizwärmebedarf:95.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081

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