Geräumige Dachgeschoßwohnung mit uneinsehbarer Terrasse und PKW Abstellplatz!

Ort 4030 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart KAUF
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 74.44 m²
Balkon / Terrasse ca. 14.00 m²
KFZ Abstellplatz 1
Kaufpreis € 198.000,00
Betriebskosten € 147,06
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 46,00
Provision 3.00 %
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Geräumige Dachgeschoßwohnung mit uneinsehbarer Terrasse und PKW Abstellplatz!

Diese Wohnung besticht bereits auf den ersten Blick beim Eintritt in den hellen Vorraum, ausgestattet mit einem hellen Fliesenboden, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von welchem Sie in den großzügigen Wohnraum und auf die riesige Dachterrasse gelangen.

Der ca. 49 m² große Wohn-, Koch-, Essraum bietet jede Menge Freiraum für Einrichtungsideen sowie viel natürliches Tageslicht dank der zahlreichen Dachflächenfenster und der Fensterfront zur Terrasse. Vom Wohnraum aus erreichen Sie über den praktischen Schrankraum das Badezimmer und das gemütliche Schlafzimmer. Die uneinsehbaren Dachflächenfenster im ca. 14 m² großen Schlafzimmer ermöglichen einen Blick in den Sternenhimmel.

Das Highlight der Wohnung ist die ca. 15 m² große Dachterrasse, auf dieser genießen Sie neben Privatsphäre auch die Ruhe abseits vom Straßenlärm.

Für ausreichend Stauraum sorgen der ca. 4,59 m² große Abstellraum, der direkt vor der Wohnung über das Stiegenhaus erreichbar ist und das Kellerabteil im Untergeschoß.

Die Möbel in der Wohnung können vom Verkäufer abgelöst werden.

Auch um die Parkplatzsuche brauchen Sie sich hier keine Gedanken machen - direkt vor dem Haus befindet sich ihr eigener PKW Abstellplatz. Für Besucher gibt es ausreichend Parkplätze in der umliegenden öffentlichen Parkzone.

Alle Besorgungen des täglichen Lebens können Sie auch ohne Auto erledigen, denn Sie erreichen Supermärkte, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr fußläufig.

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Nächste Bushaltestelle - 40 m
Bahnhof Wegscheid - 1,2 km

KINDER:
Kindergarten - 400 m
Neue Mittelschule - 650 m

EINKAUFEN:
Supermarkt - 10 m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 400 m
Apotheke - 450 m

FREIZEIT:
Gastronomie - 100 m
Tennis- und Fußballplatz - 750 m
Öffentlicher Park - 400 m
Freibad Schörgenhub - 1,1 km
Traunau - 1,7 km

Heizkosten: ca. € 60 pro Monat
Instandhaltungsrücklage: € 29,78 pro Monat

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081

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