Zweitbezug - 4-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen im Grünen - ab sofort zu vermieten!

Ort 4060 Leonding
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 94.00 m²
Balkon / Terrasse ca. 45.00 m²
KFZ Abstellplatz 2
Gesamtmiete (inkl. BK) € 1.244,59 inkl. 10,00% MwSt.
Betriebskosten € 179,57 inkl. 10,00% MwSt.
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 22,25
Provision 2.00 MM
Kaution € 4.000,00
PDF Grundriss Top 05 INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zweitbezug - 4-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen im Grünen - ab sofort zu vermieten!

Die geräumige Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses. Hier bleiben keine Wünsche offen, denn diese Wohnung besticht nicht nur durch die durchdachte Raumaufteilung und Wohnraumlüftung sondern auch durch eine südseitig und eine nordseitig ausgerichtete Terrasse, auf welchen Sie enspannen können.

Sie erreichen alle Räume über den geräumigen Vorraum, der ausreichen Platz für die Garderobeneinrichtung bietet. Das ca. 40 m² große Wohn/Esszimmer ist mit einer zeitlosen Küche möbliert (ablösefrei) und haben Sie direkten Zugang zur südseitig ausgerichteten, ca. 27 m² großen Terrasse. Alle 3 Schlafzimmer haben eine kompakte Größe und sind mit Parkettböden ausgestattet, von 2 Zimmern gelangen Sie auf die zweite, ca. 19m² große Terrasse. Ein weiterer Pluspunkt ist das Tageslicht Badezimmer mit Dusche. Das WC ist vom Bad getrennt.

Die Wohnung erreichen Sie barrierefrei entweder über den Haupteingang oder die hauseigene Tiefgarage, in welcher zwei Abstellplätze für die Wohnung reserviert sind. (je EUR 60,00 inkl. BK und Steuer - ANMIETUNG VERPFLICHTEND).

In der Wohnanlage stehen zur gemeinschaftlichen Benutzung ein Fahrradabstellraum, ein Trockenraum und ein Kinderspielplatz zur Verfügung.

Obwohl Sie im Grünen wohnen, sind Sie mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten in der Stadt oder in der Plus City.

ENTFERNUNGEN:

VERKEHR:
Bushaltestelle - 160m
Leonding Westbahn - 750m
Autobahnauffahrt - 3,8km
Hauptbahnhof - 4,1km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 650m

FREIZEIT:
Restaurant - 1km
Plus City - 5km

WEITERBILDUNG:
Kindergarten - 2,1km
Volksschule - 1,9km

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt/Krankenhaus - 1,0km
Apotheke - 1,9km
Tierarzt - 550m

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 968,2 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 163,25 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 113,14
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Gesamtbetrag 1244,59
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Heizwärmebedarf:22.25 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081

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