Multifunktionales Gewerbeobjekt im Zentrum von Marchtrenk zu vermieten!!!

Ort 4614 Marchtrenk
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab 01.06.2019
Nutzfläche ca. 474.00 m²
KFZ Abstellplatz 7
Gesamtmiete (inkl. BK) € 5.581,03 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 240,00 inkl. 20,00% MwSt.
HWB/m²/a 123,60
fGEE 1,44
Provision 3.00 MM
Kaution € 16.800,00
PDF Plan EG PDF Plan Keller PDF Grundriss PDF Grundriss I PDF Grundriss II INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Multifunktionales Gewerbeobjekt im Zentrum von Marchtrenk zu vermieten!

Nutzfläche:
- ca. 206m² Bürofläche oder Geschäftsfläche
- ca. 246m² Lagerfläche im EG
- ca. 22m² Lagerfläche im Keller


Die Gesamtfläche beträgt somit ca. 474m²


Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Stadtlage von Marchtrenk. Lassen Sie Ihr Auto auf dem für Sie beschilderten Freiparkplatz stehen und genießen Sie die Vorteile welche sich durch die Lage ergeben. Nahversorger (Spar, Apotheke, Ärzte und vieles mehr) können fußläufig erreicht werden.

ENTFERNUNGEN:
- Enfernung zur Bushaltestelle: 50m
- Entfernung zur Autobahn: 2,1 km
- Entfernung zum Bahnhof in Marchtrenk: 2,6 km

KOSTEN:
- Nettomiete: € 4.450,86,-
- Betriebskosten monatl.: € 200,- exkl. USt
- 7 Freiparkplätze im Mietpreis inkludiert

AUSTATTUNG:

- Bodenbeläge: Fliesen im Geschäfts- oder Bürobereich, helle Betonböden im Lager
- Decken: Mineralfaserplatten im Geschäfts- oder Bürobereich, Betondecken im Lager
- Heizung: Gastherme mittels Fußbodenheizung im Geschäfts- oder Bürobereich, Lager unbeheizt
- Klimaanlage: im Geschäfts- oder Bürobereich

Interesse?

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4450,86 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 200 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 930,17
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Gesamtbetrag 5581,03
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Heizwärmebedarf:123.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.44
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Achim Harrer
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: ah@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88613530

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