Neue Geschäftsfläche in 1A-Lage von Linz zu vermieten!

Ort 4020 Linz
Objektart EINZELHANDEL LADENLOKAL
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab September 2021
Nutzfläche ca. 1361.30 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 28.944,00 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 2.736,00 inkl. 20,00% MwSt.
HWB/m²/a 19,60
Provision 3.00 MM
Kaution € 87.000,00
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Geschäftsfläche in Toplage der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Auf ca. 1.361m² können Sie in einer top-modernen Geschäftsfläche Ihre Produkte perfekt vermarkten.
Mieterwünsche sind aktuell noch in die Planung aufnehmbar.


FLÄCHENAUFSTELLUNG:
- EG: ca. 661,70m²
- OG: ca. 650,60m² + ca. 49m² verkleinerte Atriumfläche


AUSSTATTUNG:
- Boden: Estrich - belagsfertig
- Wände, Decken: malerfertig (=Beton, entgratet)
- Glasfassaden, Eingangsportale, Schiebetüren fertiggestellt
- Elektro- und Haustechnikinstallationen: noch gemeinsam mit dem Mieter festzulegen
- 2 Stk Rolltreppen eingebaut und gebrauchsfertig
- 1 Sanitärgruppe pro Geschoß als Kunden-WCs (im EG kann diese auch entfallen)


Zusätzlich stehen Ihnen ca. 10 Parkplätze in der geplanten Tiefgarage zur Verfügung, welche monatl. um € 85,-/PP (zzgl. Betriebskosten und USt.) angemietet werden können.

Im Einfahrtsbereich der Tiefgarage ist außerdem eine beleuchtete Werbefläche vorhanden. Diese kann nach Absprache und Genehmigung mit dem Magistrat Linz optimal genutzt werden.

Baubeginn: Frühjahr 2019


Sollten Sie Interesse haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 21840 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2280 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 4824
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Gesamtbetrag 28944
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Heizwärmebedarf:19.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

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