Bürofläche in modernem Neubau direkt an der Rudolfstraße zu vermieten!

Ort 4040 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab September 2019
Nutzfläche ca. 66.09 m²
KFZ Abstellplatz 1
Gesamtmiete (inkl. BK) € 872,39 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 158,62 inkl. 20,00% MwSt.
HWB/m²/a 31,30
fGEE 0,82
Provision 3.00 MM
Kaution € 2.700,00
PDF Grundriss PDF Mietpreisliste INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Modernst ausgestattete Büro- oder Geschäftsfläche in Alturfahr zu vermieten!

Im Erdgeschoß eines zurzeit in Bau befindlichen Wohnhauses befindet sich eine hochmoderne Büro- oder Geschäftsfläche.
Der voraussichtliche Bezugstermin ist mit September 2019 angesetzt.

Die ca. 66,09m² große EG-Fläche verfügt über eine eigene Toilette und eignet sich sowohl als Büro als auch als Geschäftslokal.

Dank der optimalen Lage direkt an der stark befahrenen Rudolfstraße ist eine perfekte Sichtbarkeit garantiert.
Des weiteren punktet die Fläche mit großen Schaufensterfronten, welche einerseits perfekte Bewerbungsmöglichkeiten und andererseits viel Tageslicht im Raum schafft.

Im Untergeschoß des Gebäudes befindet sich eine Tiefgarage, in der Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung steht.
Dieser ist verpflichtend anzumieten und kostet monatl. € 93,- zzgl. 20% USt. (inkl. Betriebskosten).


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 9,-/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 2,-/m² zzgl. 20% USt.

Die Strom- und Heizkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert!


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:

Nächste Bushaltestelle - 230m
Nächste Straßenbahnhaltestelle - 230m
Linzer Bahnhof - 2,6 km
Flughafen Hörsching - 13,1 km

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 594,81 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 132,18 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 145,4
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Gesamtbetrag 872,39
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Heizwärmebedarf:31.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081

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