SUPERGÜNSTIG - 2-geschoßiges Bürohaus im Hof mit optimaler Verkehrsanbindung in Linz zu vermieten!

Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 390.00 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 2.950,10 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 670,10 inkl. 20,00% MwSt.
HWB/m²/a 181,00
Provision 3.00 MM
Kaution € 9.100,00
PDF Plan_EG PDF Plan_1.OG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Bürohaus in Linz nahe Leonding - unweit von der Autobahnauf- u. -abfahrt A7 entfernt!

Die anmietbare Fläche beträgt gesamt ca. 390m² und erstreckt sich über 2 Geschoße.
Sowohl das Erdgeschoß als auch das 1. Obergeschoß verfügt über ca. 195m².

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl., kalt: € 4,87/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 558,42 zzgl. 20% USt.

Direkt vor dem Eingang im Hof befinden sich ca. 5 Parkplätze, welche um € 25,-/PP zzgl. USt. angemietet werden können.

Die derzeitigen Heizkosten betragen ca. € 185,49 netto, die derzeitigen Warmwasser-Kosten ca. € 156,20 netto.


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1900 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 558,42 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 491,68
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2950,1
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:181.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

© Real360 Immobilien GmbH, Alle Rechte vorbehalten, alle Inhalte sind geistiges Eigentum des Unternehmens.